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天津回迁房墙面现多处空泛 中冶天工施工质量遭质疑

作者:admin
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发布时间:2018-05-12 10:30:35
来源:互联网

  摘要:如果不是有一名村民一时兴起,进入尚在建设的回迁房内查看,天津市宝坻区大道口村的村民们现在或许依然还对不久后的乔迁新居抱着美好的幻想。

  本报记者吕方锐徐芸茜天津报道

  如果不是有一名村民一时兴起,进入尚在建设的回迁房内查看,天津市宝坻区大道口村的村民们现在或许依然还对不久后的乔迁新居抱着美好的幻想。

  几天前,这位村民下班路过,发现了回迁房墙面有多处“空洞”,有些地方还露出了钢筋,拍下照片传到了村民们的微信群中。自此,村民们就开始为回迁房的质量而担心。

  在村民们的强烈要求下,项目监理方向施工单位——中冶天工集团天津有限公司(下称“中冶天工”)下达了停工通知。5月8日,《华夏时报》记者进入已经停工的楼内查看,发现部分“空洞”已经被水泥填补,但墙面上仍不难发现其他大大小小的“空洞”。

  

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  新闻配图

  按照建筑行业的说法,这些墙面上的空洞叫做“蜂窝麻面”,在施工中并不罕见。但围绕这一问题的严重性,各方分歧严重。村民们认为,墙面上包括墙根处过多的“蜂窝麻面”,已经威胁到了建筑质量甚至建筑安全;村委会认为,施工方面存在问题,但尚不危及建筑安全;宝坻区建委工作人员表示,这只是施工方面的“瑕疵”;中冶天工则直接称其为不可避免的行业“通病”,无关痛痒。

  村民们至今没有选出代表,与政府和中冶天工的两次沟通会,都没有实质性成果。5月9日传来消息,街道派出所以寻衅滋事为由传唤了5名村民,把这起施工质量纠纷拉入了另一个层面。

  墙面空洞

  2016年,大道口村实施了整体拆迁。包括大道口村在内一同拆迁的5个村的村民,将入住新建的东城原居住宅小区。根据施工招标公告,小区建设项目分为A、B区,共28栋住宅楼,建筑面积约20万平米,总投资13.5亿元。大道口村村民人数较多,回迁房占了其中12栋楼。

  按照村民与海滨街道办、天津中冶金程置业有限公司签订的《房屋置换协议书》,交房时间为2019年6月。交房前,村民在外自行租房过渡。

  当获知楼房墙面出现多处“蜂窝麻面”后,村民们拥入工地。

  5月8日,记者与村民和施工方工作人员一同进入工地查看。在搭满脚手架的多栋住宅楼内,或大或小的“蜂窝麻面”随处可见。其中很多出现在墙根,往往是沿着墙根出现一排空洞。

  其中很多墙面上已经有过修补,一些地方修补的面积较大,新旧水泥界线明显。在早先村民拍摄的视频中,一些空洞处有露出钢筋的情况,记者并未在现场看到,据说已经被修补。

  

凿开修补处后发现的钢筋裸露_meitu_8.jpg

  记者现场看到,已修建了4层的9号楼一层,一面墙上出现了大面积的水泥缺损,多根钢筋裸露在外。

  经核实,这是几天前宝坻区房建办等政府部门曾与村民一同赴工地查看时,村民因该墙大面积的水泥修补而感到怀疑,当场要求施工方凿开修补部位,查看墙体原状所造成。

  当时宝坻区政府有关领导在现场表态,针对项目出现的问题,“先维修后验收”。

  在宝坻区建委和房建办等有关部门牵头下,村民、施工方中冶天工和项目监理方多次进行会谈。一段会议视频显示,宝坻区建委和房建办有关领导在沟通会上承诺,村民对质量安全有异议,可以找第三方去鉴定。如果质量有问题,肯定改到村民满意为止。如果检测机构认定质量不符合要求,需要拆,政府也会要求项目拆除。会议上中冶天工曾提出整改方案,未获村民同意。

  因中冶天工、海滨街道办和宝坻区建委均未向记者提供沟通会记录,因此中冶天工在会上提出了什么样的整改方案,现在已经无从知晓。按照村民的说法,中冶天工针对施工问题拟出了补救措施,但村民已经对工程各项指标的质量产生怀疑,补救方案未予采纳。

  村民们各抒己见,沟通会很快陷入混乱。

  在海滨街道办一个办公室内,大道口村的村主任告诉《华夏时报》记者,中冶天工希望村民能选出代表来,让代表出面谈。但截至目前,村民们还没有成功选出代表。村民们的诉求也尚未完全统一,但基本都要求对刚刚盖了几层的楼房进行检测。在和建委等有关部门的谈话中,村民要求从地基开始检测,确保项目安全。

  问题、瑕疵或通病

  中冶天工、宝坻区建委、村干部和村民因立场不同,对这一问题的严重性有不同的表述。

  作为施工方,中冶天工负责工程监管的一位姓刘的工作人员表示,施工行业本来就有很多质量通病,蜂窝麻面属于正常的施工“小缺陷”。“通病嘛,是不可能避免的,不可能杜绝。”他强调,“正常现象,不影响使用。”

  在宝坻区建委传达室,一位自称来自办公室的工作人员告诉记者,建委已经安排宝坻区建设工程质量安全监督管理支队进入现场,且第三方机构已经介入,正在等待第三方出具检测结果。他表示:“比较符合事实的说法是,工程质量一点瑕疵都没有是不可能的,施工的时候肯定还有瑕疵。”

  相比质量问题,中冶天工和建委的工作人员更愿意探讨村民的动机。据他们透露,并经记者向村民核实,5月9日海滨街道派出所以涉嫌“寻衅滋事”为由对5名村民进行了传唤。中冶天工和建委工作人员强调,这是因为部分村民传播了虚假视频,夸大了项目质量问题。中冶天工方面把这一动机归结为,当地社会势力向项目部索要好处不成,煽动了“部分不明真相的村民”借题发挥;建委工作人员认为,一些村民在拆迁时产生负面情绪,“部分不明真相的村民”受到他们的影响。

  “建筑材料这块,我觉得质量肯定达标,具体问题在于施工手法。”大道口村的村主任明确答复《华夏时报》记者和部分在场的村民,“我们现在看到的(施工)问题主要是墙面有空洞、露筋。他们(施工方)也承认施工有问题,但是在允许范围之内。”

  他还表示,楼房墙面在经历28天的养护期之后才能做检测。5月7日在街道办的会议上,他得到的答复是,大部分墙面目前还没有超过28天。

  村民们则认为,楼房墙面问题是一个缩影,反映了项目潜在的质量问题。他们很难信任村干部、政府和中冶天工中的任何一方,坚持进行第三方检测,而且“不找天津本地的检测机构”。

  记者询问了在北京从事建筑质量评估的一位人士。他承认墙体存在“蜂窝麻面”在行业内较为普遍。但在看过记者现场拍摄的照片后,他直言,虽然还算不上严重的工程质量问题,但“施工质量挺次的”。

  对于村民凿开修补处发现的大面积钢筋裸露照片,他表示“问题有点严重”。根据使用的框架剪力墙结构判断,这面墙应该是承重墙。这种程度的钢筋裸露,基本会影响建筑安全。即使用水泥对其进行了修补,也只能算补救措施,能不能完全消除问题,他不能下判断。

  一位从事室内装修的人士告诉记者,自己还没有装修过这样的房子。以室内装修的标准来看,是不合格的。

  目前各方等待的是一纸第三方检测报告。

  根据最新得到的消息,5名村民在派出所做完笔录后已经回家。关于项目重新开工的会议通知已经下达,已经停工整改多天的东城原居项目,目前看来开工在即。


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