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波多黎各又遭新危机:止赎衡宇喷井 日子更难捱

作者:admin
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发布时间:2017-12-24 00:18:55
来源:互联网

  

  

波多黎各又遭新危机:止赎房屋喷井 日子更难捱

  腾讯财经讯 据《纽约时报》报道,关于波多黎大家来说,过来的十年很恐怖。倒霉的是,将来的日子更难捱。

  起首是长达十年的恐怖阑珊,金融危机让良多企业撤出波多黎各,以致44%的波多黎大家堕入贫困状况。然后,9月份,极具毁坏性的飓风“玛利亚”毁坏了多数的修建物,刮断了电网,能够还招致1000多人丧生。

  如今,波多黎各将迎来新一轮危机:能够要比过来十年内毁失落菲尼克斯、拉斯维加斯、南加利福尼亚和南弗罗里达州的最蹩脚止赎危机还要蹩脚的房市解体。假如依照现在的范围来计较,波多黎各止赎危机的范围能够会底特律止赎危机的八两半斤。止赎危机迸发时代,底特律被烧毁的衡宇简直和被占用的衡宇一样多。

  被飓风“玛利亚”毁失落的衡宇。阴沉迫近的房市危机,对于波多黎各本来懦弱的社会构造组成了宏大要挟,意味着“玛利亚”的过后影响正在将来数年内都不会消逝。

  统计数据显现,波多黎各42.5万名衡宇具有者中有大约三分之一,无法按时向银行归还典质借款。良多家庭曾经稀有月没有还房贷了。依据数据公司Black Knight Inc.公布的数据,9万名假贷人正在飓风“玛利亚”之后酿成了借款拖欠者。

  据报道,“玛利亚”9月下旬登岸波多黎各之后,挪动迟缓,给波多黎各全境带来了250至380毫米的强降雨,东部一些地域的降雨量到达了660毫米,激发洪水和泥石流灾祸。正在首都圣胡安,街道两旁的不少树木、告白牌和电线等都被强风吹断,散落正在路上;良多修建的屋顶和门窗完整损毁,以至呈现局部坍塌。

  现在,波多黎各的止赎和借款拖欠率高达35%,是2010年1月份房市危机最蹩脚期间的两倍多,那时为14.4%。从今朝的实践状况来看,止赎困惑无法自行处理,也不成能很快处理。

  波多黎各大学法学院消耗者法令支援中间的谐和员Ricardo Ramos-González指出:“假如没有收入,那边么人们就无法归还房贷。良多人曾经落空了任务,良多小公司关门,良多大公司分开波多黎各。”

  关于许很多多的波多黎大家来说,无法按时归还房贷曾经不算头号大事。缘由很简略,关于他们来说,还有一大堆更麻烦的工作需求处理,比方说没电可用,或许设法设法从安全公司那边取得衡宇保护抵偿。稀有据显现,超越10万波多黎大家不得不搬到美国和伴侣或许家人住。

  当联邦当局推出暂缓偿付期时,波多黎大家松了一口吻。一些借款商曾经赞成免去暂缓偿付期内的借款偿付。可是,暂缓偿付期定于2018年年头完毕。律师和房产参谋估计,暂缓偿付期的完毕将触发止赎衡宇的攀升。律师Josue Castellanos-Otero宣称:“我们将会看到止赎案子会像雪崩一样扑来。”

  阴沉迫近的房市危机,对于波多黎各本来懦弱的社会构造组成了宏大要挟,意味着“玛利亚”的过后影响正在将来数年内都不会消逝。老年人接受的疾苦能够会增大,由于他们的收入限制,且房子凡是是他们最值钱的资产。

  现实上,正在“玛利亚”来袭之前,波多黎各的房市就曾经很不景气了。依据波多黎各法庭数据,正在过来的十年内房价曾经跌了25%。客岁,共发作了7682桩止赎 较比2007年增添了33%。Black Knight预算,大约有13000桩止赎案件悬而未决。

  飓风灾难,能够会进一步重创波多黎各房价,局部归罪于“多数”波多黎大家远赴美国意味着衡宇需求“呈现本质性萎缩”。假如依照一般形式,关于押注波多黎各房市的投资公司来说将是一个凶讯。要晓得,过来数年内,一些寻觅廉价货的银行、对于冲基金以及其他金融机构涌入波多黎各,抢购廉价典质和止赎室第。瑞信、高盛、Perella Weinberg以及私募股权公司TPG Capital,都是此中一员。

  不外,波多黎各能够是“特别”状况,由于一些典质是由联邦安全基金来担保的。(米娜)

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